栖霞区1-9月社会消费品市场运行情况简析

2008年1-9月，栖霞区消费品市场在承受了由食品、能源价格导致的物价上升的压力下，依然秉承了一贯的快速发展步伐，全区社会消费品零售总额达56亿元，同比增长31.9%，高于去年同期10个百分点，呈现出良好的发展态势。

一、2008年1-9月社会消费品市场运行基本特点

2008年1-9月，栖霞区社会消费品零售总额月增幅序列为32.8%、23.1%、25.7%、27%、28.9%、28.9%、30%、31.8%、31.9%。从中可以看出，我区的社会消费品零售总额从2月份开始呈现稳步增长的势头，1-9月社零总额增幅在全市七郊县中排名第二位。

       1-9月南京郊县社会消费品零售总额及增幅

 

全区限额以上批发零售企业零售额增长较快，1-9月，全区限额以上批零企业实现零售额30.8亿元，同比增长39%，增幅高出去年同期3个百分点，占全区社会消费品零售总额55%。今年以来，新增限额以上企业10家，实现零售额6.4亿元，拉动了全区社会消费品零售额增幅15个百分点。全区限额以下企业及个体1-9月累计实现零售额25.2亿元，同比增长24%，增幅比去年同期高出16个百分点，占全区消费品零售总额45%，拉动了全区社会消费品零售额增幅12个百分点。

1-9月，我区批发零售业累计实现零售额51.48亿元，同比增长30.4%，增幅比上年同期提高8个百分点，对全区社会消费品零售总额增长的贡献率达89%，批发零售企业对零售额支撑作用明显。随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，餐饮市场需求逐步转强，加之一些餐饮连锁企业的进驻，餐饮业的发展速度呈逐步加快的趋势。上半年餐饮业实现零售额3.9亿元，增长47.1%，增幅比去年同期提高了43个百分点。

从具体分类看，1-9月份，我区汽车、石油及制品、通讯器材和家电等代表消费结构升级的商品销售畅旺。占社会消费品零售总额比重较大的汽车类实现零售额6.73亿元，同比增长87.7%；石油及制品类实现零售额5.33亿元，同比增长116.4%。随着城乡居民收入水平的不断提高及汽车价格的不断下降，汽车消费保持着快速增长势头，也带动了与之相联系的成品油制品的销售。也由于本期新增加了几家限额以上企业，成品油零售企业有“宁沪高速”，汽车零售行业有“苏星、国丰、大政、全程”，这些企业拉高了全区石油及汽车类零售额的增幅。

近年来，新型零售业态发展较快，以连锁经营为代表的现代流通方式活力增强。随着主城区消费市场趋于饱和，连锁企业看中了郊县市场巨大的发展空间，纷纷增设了连锁店，最受瞩目的来自超市、家电、药店、建材、餐饮、汽车等行业，1-9月，全区在地连锁企业实现零售额15.13亿元,同比增长50.64%，对全区社会消费品零售总额增长的贡献率达38%。

二、消费品市场运行中需要关注的问题

1-9月，我区住宿业实现零售额2326.5万元，同比下降20.4%。除了受2月份雪灾影响、星级宾馆量少外；住宿条件、住宿环境及服务水平等也是重要影响因素。如“蓝燕饭店”周边化工厂居多，导致空气质量下降，客源较少。所以，一方面住宿经营者要改善住宿条件，在提高硬件设施水平的同时，也要提高服务水平的软实力，从而全面提高市场竞争力。另一方面，要做好栖霞山、农业休闲等旅游项目宣传促销工作，进一步带动住宿餐饮业的发展。

由于今年房地产市场低迷，商品房销售面积、销售额双双下滑，导致建筑及装潢材料零售额下降。1-9月，我区建筑及装潢材料实现零售额1.37亿元，同比下降40%。

1-9月，批零住餐限额以上企业营业利润累计-1262.9万元,导致企业亏损较大主要有以下几方面原因：首先，企业用工成本的增加。随着物价的不断上涨，考虑到员工生活压力的加大，员工的劳动报酬也随之增加；同时新劳动法的实施，法律意识不断加强，员工的劳动保险支出也大幅增加，1-9月批零住餐限额以上企业劳动保险支出同比增长71.9％。其次，返利收入未到账。作为批发企业及汽车经销商，返利收入主要形式为年度销售规模返利，在完成年度销售任务后返利才会兑现，故在返利未兑现之前利润较低。再次，企业预提费用较大。按照会计准则一些企业除了列支日常费用外，还会按财务权责发生制原则在季度末预提相关费用，且金额较大，从而影响企业效益。

三、消费品市场走势判断

四季度，各家汽车经销商为争取返利，将出台各种促销政策想方设法完成工厂全年销售任务，汽车销售将随之进一步升温。同时随着油价的下降、物流业的蓬勃发展，成品油销量也会呈上升趋势，增幅有望超过1-9月份。

目前，国家把保持经济平稳较快发展作为宏观调控的首要任务，同时央行实行审慎灵活的货币政策，降低利率，在此背景下，社会消费品市场仍将保持平稳增长。初步预计，2008年全年，栖霞区社会消费品零售总额将突破75亿元，增速将不低于30%。