一、主要经济指标完成情况

    1-9月份，全区实现地区生产总值113.51亿元，现价同比增长18.3％，扣除物价上涨因素，同比增长12％（可比价）。其中，第一产业实现增加值3亿元，可比价下降2.4%；第二产业增加值为63.14亿元，现价增长14.1％，可比价增长11.5%；第三产业增加值47.37亿元，现价增长25.6％，可比价增长13.8%。

    1、工业产销保持较快增长。今年以来，全区规模工业产销形势良好。1-9月份，全区实现规模工业产值213.99亿元，销售收入208.69亿元，同比增幅分别为18.13%、18.49%，今年以来均保持在18%以上的快速增长，产销率也在95%以上。

    2、固定资产投资继续平稳发展。1-9月份，全区固定资产投资累计完成109.6亿元，同比增长19.49%。其中房地产开发投资53.04亿元，同比增长23.79％;工业投资49.14亿元，同比增长46.08％。

    3、商品销售额再创新高。全区消费品市场在承受由食品、能源价格导致的物价上升的压力下，依然延续快速攀升的发展势头，取得了较好业绩。1-9月份，全区实现社会消费品零售总额56亿元，同比增长31.87%，为今年以来最高增幅水平，在全市位列第二。

    4、城乡居民收入稳定增长。1-9月份，我区农村居民人均现金收入8896元，同比增长13.63%;城镇居民人均可支配收入16518.30元，同比增长17.43%。

    二、今年以来经济运行情况

    1、投资增幅始终维持19%以上，房地产投资支撑作用明显。今年以来，在宏观调控的背景下，全社会固定资产投资增长呈现逐月回落态势，由2月份102.8％的增长幅度逐月下滑到9月份的19.49％，但总体上投资增长步伐较为稳健，这主要得益于房地产投资的强力支撑。从2月至9月，全区房地产投资基本占据了全社会投资的“半壁江山”。这主要源于两个方面的增长因素：一是去年底，部分开发公司拿了较大地块，土地购置费较高。1-9月份，全区房地产累计投入土地购置费26.38亿元，占到房地产投资总额的一半。今年，燕子矶、仙林大学城又有部分地块被公开拍卖，这些土地储备为今年及明年房地产开发积蓄了雄厚的发展资源。另一方面，今年又新增了“大地豪丰”、“建发华海”等房地产开发企业，累计新增投资额近2亿元。房地产开发投资的强力支撑确保了全社会投资发展稳步向前。

    2、工业投资增速加快，但新增重大项目较少缺乏后劲。9月份当月，在“大唐电厂”的拉动下，新增13.94亿元的工业投资额，使得全区1-9月份工业投资同比增长46.08%。但从项目明细分析，全区工业投资形势不容乐观，主要表现在新开工的大中型工业投资项目不足。1-9月份，全区在建的计划总投资在亿元以上的项目是13个、5000万元以上的项目是20个。其中，本年新开工建设的亿元以上项目仅有4个、5000万元以上项目5个，其余9个亿元以上项目和15个5000万元以上项目都属续建项目。这意味着，在今后的几年里，能够形成规模工业经济新增长点的企业数量可能出现逐渐萎缩的趋势。据了解，在现有投资项目中，能够在今明两年达到规模以上工业企业标准、产生较大工业经济增量的企业也不多。

    3、房地产波动负面影响较大，市场销售依然委靡不振。今年以来，受国家宏观调控政策影响，房地产销售价格开始下行，市场观望气氛十分浓厚，购房者购买意愿降低，商品房销售呈现出了比较严重的价跌量减下滑趋势，4月份以后，无论是销售额还是销售面积，同比增幅基本都在-20%以下。1-9月份，全区商品房销售面积同比下降36.42%，销售额也同比下降25.9%，个别楼盘甚至出现了接连两个月无一套商品房销售出去的惨淡局面。三季度末，南京市政府采取了补贴购房、放宽公积金贷款政策等“救市”措施，在一定程度上可能会促使房地产市场在四季度出现回暖，但由于去年下半年商品房销售形势较好，导致同期基数较大，因此，全区房地产市场将难以超越去年的销售形势。预计，全年商品房销售面积和销售额负增长已成定局。随着商品房销售的价跌量减，我区房地产营业税收入也同比下降了19.3%。房地产业波动对全区经济发展的负面影响已然显现。

    1、工业生产销售形势较好，支柱行业和新生力量贡献突出。1-9月份，全区规模工业生产、销售高开高走，增长幅度基本保持在20%左右。其中，化学原料及化学制品制造业、水泥制造业、橡胶制品业、交通运输设备制造业、通信电子设备制造业5大支柱行业贡献较大。1-9月，五大行业累计实现产值148.61亿元，占全区规模工业总产值的69.45%。此外，“新增规模企业”是拉动我区工业生产持续走高的又一主要因素。1-9月份，以新实力食品公司为代表的7家新增规模工业企业，累计实现产值9.63亿元，直接拉高全区规模工业产值增幅5.32个百分点。这充分说明，要保持经济发展的高增速，仅仅依靠现有企业的自然增长是远远不够的，必须要有新投产规模企业作为增长极、尤其是具有比较大的产出量的新增企业作为保障，这是今后我区工业生产保持高增长的关键所在。

    2、受经济环境影响，工业经济效益严重下挫。今年以来，全区规模工业企业利税、利润指标一直表现不佳。具体体现在两个方面：一是亏损面与亏损程度进一步加剧。截止9月份，全区208家规模工业企业中有61家亏损，亏损企业数比去年同期增加了21家，亏损面达到29.33%，累计亏损2.06亿元，亏损额同比上升了105.58%。二是规模工业企业利税、利润同比增幅快速跌入负增长的境地，且下降幅度有持续拉大的趋势。上半年，二者增幅在4月份出现了20％以上的增长水平，但其余月份均在个位数乃至负数水平徘徊，停滞不前。下半年，全区效益指标又出现了快速下滑趋势。8月份，利税、利润增幅为0.03%和-4.83%，9月份，两个指标的同比增幅降低到-14.07%和-24.42%，跌幅双双达到两位数。效益指标走低的主要原因是：

    ①资源价格上涨是主因。1-9月份，由于煤炭价格的飞涨，全区水泥行业利润同比下降了106.14%;受国际粮食价格上涨的影响，仅新实力食品公司一家就亏损6804万元，直接拉低全区利润水平9.5个百分点。国际市场原油价格的大幅上涨，使得与石油相关的原材料价格也上涨了20-30%，近期国际原油价格虽然回落，但降价效应还有一段时间的传递过程，而在我区化工产品销售价格未涨反降的情况下，占我区工业总量比重最大的化学原料及化学制品制造业的利润空间被挤压，该行业利润下降52.44%。“华能电厂”受气价上涨等因素影响，企业利润同比下降了40.69%。

    ②去年高基数构成较大压力。2007年下半年，全区规模工业效益增长幅度较高，形成了一个高位基数，从而对今年工业效益的稳定增长产生很大压力。

    3、高新技术行业和产业集聚优势行业逆势而上，生产效益同步增长。面对资源价格上涨的压力，传统制造业的经济效益表现普遍不佳，但高新技术行业却逆势而上，取得快速增长的骄人业绩。“电子通信设备制造业”作为我区高新技术的主要行业之一，1-9月份，实现工业产值、利润分别为 22.77亿元、1.32亿元，同比分别增长13.25％、31.99%。同时，我区以沿江造船企业为主体的“交通运输设备制造业”产业集聚初具规模。截止9月份，全区“交通运输设备制造业”累计实现产值16.21亿元，同比增长60.9%，实现利润0.88亿元，同比增幅达到了65.35%。这两个行业经济效益的快速增长，在一定程度上减缓了全区利税、利润水平的下降幅度，也凸显了全区工业产业结构调整初具成效。

    1、商贸零售持续走高，新增限上企业拉动作用显著。1-9月份，作为拉动经济的“三驾马车”之一的消费需求，在限额以上企业的发展支撑下持续走高，全区消费品市场繁荣兴旺，零售总额名义增长率达到了30％以上，即使扣除1-9月份CPI上涨7.3%的影响因素，实际增长率仍达到24.6%。其中，限额以上企业实现零售额30.8亿元，占全区零售额比重达55%。尤其是今年以来全区共新增限额以上企业10家，实现零售额6.4亿元，拉动了全区社会消费品零售额增幅15个百分点，成为商贸业快速增长的新亮点。

    2、其他服务业经营收入增长较快，但效益指标相对滞后。根据1-8月份我区服务业重点抽样调查数据显示，我区交通运输仓储业和其他服务业营业收入分别实现了38.08%、19.73%的增长水平，但效益指标的增长水平仅为个位数，未能实现同步增长。1-8月份，交通运输仓储业实现利润增幅仅为4.51%;其他服务业行业共调查31家单位，累计实现利润为-506.7万元，亏损额同比上升188.18%。受效益指标的影响，交通运输仓储业和其他服务业实现的增加值也双双出现了大幅回落，同比增幅分别为14.13%、15.88%，比去年同期下降了25个、21.7个百分点。与此相类似的情形是，虽然商贸业零售额名义增长率超过了30%，但企业经营利润仍然出现了较大幅度的亏损。1-9月份，限额以上批发零售业企业主营业务收入增长21.07%，实现营业利润-835.2万元，亏损额比去年同期增加了522.6万元。

    今年以来，城乡居民收入稳步提升，生活消费支出也大幅增长。1-9月份，城乡居民收入增长幅度均在13%以上，城镇居民人均消费性支出11290.76元，同比增长11.9%，农村居民人均生活消费支出6154.23元，同比增长16.65%。尤其是城乡居民食品消费支出增长较多，生活负担有所加重。今年上半年，全国的物价指数逐月攀升，到八月份CPI开始缓慢回落，但三季度末仍维持在相对高位，尤其是主副食品价格不同程度的上涨，使得城乡居民食品消费支出增加较多。1-9月份，我区农民人均食品消费支出为2003.9元，同比增加382.2元，增幅为23.6%；恩格尔系数为 32.56，比上年同期的30.74上升了1.82个百分点，这表明，物价上涨因素的影响已经传导到我区农村居民的日常生活当中；城镇居民食品支出占可支配收入的比重为24.7%，比上年同期上升了1.5个百分点，这意味着，为了“米袋子”、“菜篮子”，城镇居民要比上年支出更多，生活负担有所加重。

    从1-9月份经济运行情况看，今年以来，全区各行各业生产经营情况总体趋于良好，继续保持了两位数的增长水平。但由于受宏观经济形势剧烈变化影响，企业经济效益受到很大冲击，带动全区地区生产总值（增加值可比价）增速放缓。前三季度，全区地区生产总值可比价增长幅度仅维持在11-12%的水平之间，这与以前年度的16-18%的增速相比回落较大。大部分行业经营效益下滑严重，特别是作为我区经济发展的传统支柱产业，亏损面和亏损额进一步加剧。因此，从宏观经济层面上讲，虽然生产、投入、消费等经济总量名义上都维持了同比较快发展的趋势，但从增加值和利润趋势来看，企业利润增速放缓，利润率步入下行通道，房地产市场依然低迷。而作为经济增长的“三驾马车”之一的出口需求，随着全球金融危机的爆发，世界经济发展步伐放缓，外需下降，也同样面临着下行的压力，今年以来，全区出口创汇多数月份都维持在10％以下的增长水平。上述经济运行迹象，预示着我区经济运行周期中的高盈利阶段基本结束，迎接我们的将是一段比较艰苦的经济发展时期。对此，我们应做好充分准备，积极应对，以科学发展、和谐发展、节约发展为宗旨，加快产业结构调整，进一步调高调轻调优产业结构，提档升级传统产业，加快发展新兴服务业，推动消费品市场繁荣兴旺，促进城乡居民收入持续增长，扩大消费需求，加大中低收入居民住房保障，稳定房地产市场，为实现“建设更高水平小康社会”努力奋斗。